1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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ハイツ錦糸町
東京都墨田区江東橋一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
1979年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,638万円
73.4万円/㎡
2,295
3,857
5,419
6,981
AI査定結果
推定相場価格
4,638万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜5,419万円
61.0万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ハイツ錦糸町
4,980万円（78.8万円/㎡）/ 10階 / 63.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,980万円 | 78.8万円 | 10階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,580万円 | 77.7万円 | 5階 | 33.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,999万円 | 63.3万円 | 10階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,690万円 | 102.2万円 | 7階 | 26.31㎡ | 1K | - |
| 2024/10/19 | 1,180万円 | 35.5万円 | 5階 | 33.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/28 | 4,190万円 | 66.3万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 4,490万円 | 71.1万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,990万円 | 66.4万円 | 8階 | 29.97㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/23 | 1,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 23.94㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 57.6万円 | 2階 | 23.94㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 63.2万円 | 9階 | 63.18㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ハイツ錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,980万円 | 78.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,990万円 | 59.1万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は墨田区の平均と比較して25.9%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 30戸 / RC造